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부동산 인터넷 허위매물 감별하는 방법에 대해 알아보자 발품 팔기 전, 똑똑하게 손품 파는 방법 불과 몇 년 전만 하더라도 집을 구하기 위해 부동산 중개사무소를 방문하거나 직거래 사이트와 무가지 신문(벼룩시장, 가로수) 등을 보면서 몇 날 며칠을 발품 팔고 다녔습니다. 하지만 요즘은 인터넷과 각종 부동산 앱에 정보가 넘쳐나면서 손품으로 매물을 파악하는 것이 일반화되었습니다. 손품의 비중이 커지자 일부 부동산 중개사무소에서는 허위매물을 올려 손님을 유인하는 일이 많아졌고, 집을 구하는 이들의 피해가 늘고 있습니다. 다음과 같은 3가지만 조심해도 어느 정도 허위매물은 걸러낼 수 있으니 확인해봅시다. * 인터넷으로 찾는 것 - 손품 * 직접 돌아다니면서 찾는 것 - 발품 1. 아주 저렴한 가격의 매물은 의심하자 허위매물의 대표적인 예는 주변시세에 비해 유독 저렴하.. 2021. 9. 20.
경제적 부담이 적은 집을 찾고 싶을 때 청년과 신혼부부를 위한 공공임대 주택에 대해 알아보자 경제적 부담이 적으면서 주거 만족도까지 좋은 집을 찾는다면, 임대주택도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 흔히 사람들이 '임대주택'이라고 말하는 것은 정부에서 운영하는 '공공임대주택'을 의미하는 경우가 많습니다. '청년·신혼부부 계층 임대주택', '주거취약계층 임대주택', '무주택 서민 임대주택' 등이 있고, 그 외에도 여러 종류의 임대주택이 있습니다. 상황에 맞게 적절히 선택하면 됩니다. 첫 번째 - 행복주택(신혼부부 가능) 청년(만 19~만 39세), 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거불안을 해소하기 위해 국가 재정과 주택도시 기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 입주대학 대상 무주.. 2021. 8. 21.
신혼부부, 서민을 위한 전세자금대출에 대해 알아보자 정부가 운용 중인 주택도시 기금 중 만 34세 이하 청년지원 대출상품과 별도로 운영되는 상품은 '신혼부부 전용 전세자금', '버팀목 전세자금' 등이 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 살펴보시기 바랍니다. 신혼부부 전용 전세자금 - 혼인기간으로 확인하기 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 위한 상품이며, 전세자금이 부족한 신혼부부를 위한 대출상품입니다. 신혼부부 전용 전세자금 대출대상 - 부부합산 연소득 6,000만원 이하, 순자산가액 2억 9,200만원 이하 무주택 세대주 - 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 대출금리 연 1.2~2.1% 대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) 대출한도 - 수도권 2억원 이내 - 수도권 외 1억 6,000만원 이내(임차.. 2021. 7. 29.
청년 전세자금대출 종류에 대해 알아보자. 정부 운용 전세자금 대출부터 알아보기 - 주택도시 기금 전세자금 대출은 크게 정부에서 운용하는 주택도시 기금과 일반 시중은행에서 취급하는 대출 상품이 있습니다. 이 중 정부에서 운용하는 주택도시 기금이 시중은행 상품보다 금리도 저렴하고 상품도 다양합니다. 이 포스팅에서는 정부가 운용하는 1순위 상품인 주택도시 기금 대출상품에 대해 알아보겠습니다. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 - 만 34세 이하 청년 대상 중소기업에 취업한 청년들(만 19세 이상~만 34세 이하)에게 1%대의 저렴한 이자로 최대 1억 원의 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다. 아래는 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출에 관한 정보 표입니다. 대출대상 - 부부합산 연소득 5,000만원 이하(외벌이 3,500만원 이하), 순자.. 2021. 7. 1.
전세 월세 전세자금대출 상담에 대해 알아보자 여유롭지 못한 예산이더라도 전세를 우선적으로 고려하자 집을 구할 때 "전세 자금 정도는 마련할 수 있겠지"라는 막연한 생각을 하곤 합니다. 하지만 현실의 상황은 보다 나쁠 수 있기 때문에 자신의 재정 상태를 세밀하게 확인하여 예산을 잡아야 합니다. 임차인(빌려 쓰는 사람)의 입장에서는 매달 지출되는 월세보다는 전세가 훨씬 좋을지도 모르기 때문에 예산만 확보된다면 전세를 우선적으로 생각해야 합니다. 전세로 얻고 싶은데 돈이 부족하다면 '전세자금 대출'을 이용할 수 있습니다. 전세자금 대출이란 전세보증금을 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 대출입니다. 정부에서 지원하는 주택도시 기금과 시중은행에서 운영하는 전세자금 대출 상품과 같이 다양하게 찾아볼 수 있습니다. 열심히 찾다 보면 어렵지 않게 본인에게 맞는 상품.. 2021. 6. 9.
전세 월세 구하는 9단계 방법(월세 들어갈 때) 월세 생활 시작 부모님과 함께했던 생활에서 벗어나 시작하는 '나의 첫 독립생활', 정말 설레는 단어입니다. 진학, 취업, 결혼 등 각자의 상황과 필요에 의해 거주할 곳을 찾게 되는데, 서류는 또 왜 이렇게 복잡한지 혹은 집 구하는 과정은 왜 이리 난잡한지 등 머리가 아파오기 시작합니다. 대부분 공인중개사와 거래하기 때문에 특별히 신경 쓸 일이 없을 줄 알았지만 의외로 진행 단계별로 챙겨야 할 것들이 많습니다. 전체적인 큰 흐름과 신경 써야 할 점이 무엇인지 천천히 살펴보도록 합시다. 1. 자금 계획을 세웁니다. 마련할 수 있는 돈의 액수를 계산하고, 자금에 맞는 주거 형태(아파트, 빌라, 다가구, 원룸, 오피스텔 등)를 정합니다. 그리고 전세를 구할지 월세를 구할지 선택합니다. 만약, 전세라면 어떤 전세.. 2021. 5. 28.
부동산 투자 조언 모음 부동산 스터디 카페 회원 A 씨의 사례 A 씨는 지방 흙수저 출신의 34세 결혼 5년 차 여성이라고 소개했다. 평범한 가정에서 자랐으며, 학창 시절 열심히 공부를 한 덕분에 서울 상위권 대학을 졸업했습니다. 그리고 공백기 없이 곧바로 남들이 부러워할 만한 직장에 취업했으며, 그곳에서 만난 사람 중 한 명과 2015년도에 결혼을 했습니다. 어릴 적부터 경제적으로 넉넉하지 못했던 가정형편 때문에 늘 '내 집을 갖고 싶다.'라는 생각이 있어서 신혼집을 자가로 마련해서 시작했습니다. 그렇다고 재테크에 특별한 관심이 있었던 것은 아니고 그저 내 집을 예쁘게 꾸미는 걸 좋아해서 시간이 날 때마다 집을 꾸미면서 '자가'라는 것에 큰 만족을 느끼며 살았습니다. 그런데 이들 부부가 미처 깨닫지 못했던 커다란 문제가 있었.. 2021. 5. 13.
신혼집 아파트 뭐가좋을까? 신축급 아파트 전세는 신혼집으로 어울리는 것인가? 모 결혼정보회사에서 예비 신혼부부 500명(총 250쌍)을 대상으로 아파트와 관련된 설문 조사를 진행했습니다. 응답자의 395명(79%)이 경제적인 여건만 된다면 신혼집으로 '아파트 전세'를 구하고 싶다고 했습니다. 아파트는 편리성은 물론이고, 보편적인 한국인의 삶에 적합하기 때문에 아파트를 선택하는 것 같습니다. 그렇다면 예비 신혼부부가 수도권에 위치한 아파트 전세를 구하려면 얼마가 필요한지 계산해봐야 합니다. 금수저를 제외하고 '자신이 일해서 벌은 돈'과 '부모님이 어느 정도 지원을 해준 자산' 등을 모두 합치면 약 3억 원 내외일 것입니다. 여기에 전세자금 대출로 약 1억~2억 원 정도를 추가로 합산하면 대략 3~5억 정도의 자금을 마련할 수 있는데.. 2021. 4. 27.